地下室堵漏工程：地下室大面积渗漏是什么原因？

时间：2021-01-22 来源：http://www.zhfsgc.com/news/543.html

地下室堵漏工程：地下室大面积渗漏是什么原因？
一、地下室大面积渗漏原因：
设计原因
1.片面强调结构的自防水功能，没有柔性附加防水层。结构混凝土是由多种材料组成的非均质复合材料。里面有很多大小不一的孔隙，通常是渗水通道。即使通过各种手段提高混凝土本身的密实度，刚性结构也不能抵抗地震、温差变形、不均匀沉降等外力。导致结构出现裂缝，形成漏水通道。
2.有些工程的地下室，不在楼板上设计防水层，或者只在围护结构墙立面设置防水层，导致防水层不跨圈，达不到整体密闭状态，造成渗漏。这种情况并不少见。
材料原因
1.防水混凝土原材料选择不好，水泥等级过低，过期结块，骨料尺寸不符合要求，含泥量过大，外加剂质量不合格等。
2.柔性附加防水层选择不当。比如使用耐久性较差的普通纸毡或黄麻毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺，易损坏；选用水乳型涂料作为涂料的防水层，由于长期浸泡在地下水中，涂料会因乳化现象而变质，失去防水能力；当选择合成聚合物线圈时，没有使用匹配的粘合剂。
3.混凝土作为一种自防水结构，其等级和抗渗性越高，单位体积使用的水泥越多，导致混凝土内部的水化热积累越大。在冷却过程中，混凝土会因温差而收缩，导致结构出现裂缝；此外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量和水灰比较大，导致结构出现干缩裂缝。
其他原因
施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度太薄达不到要求，不能起到防水作用。
施工原因
1.地基处理不好导致建筑物不均匀沉降，导致结构开裂，防水层损坏。
2.防水混凝土施工质量差。包括混凝土配合比和水灰比控制不严、振捣不准确、养护不良、蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，渗漏通道多。
3.柔性防水层施工质量差。包括基层建设不符合要求，角落不加强；穿墙管、预埋件、变形缝、卷材与卷材粘结不牢等区域处理不当。
4.采用涂层防水层的施工方法，由于涂层强度低，与防护墙粘结牢固，当主体结构下沉时，容易使涂层防水层开裂，造成渗漏。
5.回填土含有垃圾、碎砖等杂物，或者没有压实，不会形成防水帷幕，在地下室周围形成集水区域。当结构和防水层出现问题时，就会发生漏水。
管理原因和其他因素
1.管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求的侧墙或楼板上随意开孔，埋管，不认真做防水修补处理，造成渗漏。
2.地震等非人为因素造成的结构破坏导致的渗漏。
治理方法：
1.表面法：
适用于结构大面积渗漏处理。一般情况下，地下室大面积渗水的处理不能在前水面进行，只能在后水面进行。因此，施工前应进行排水，防止新制成的防水表面被压水损坏。表层法的实用方法是：选择漏水集中的位置，开孔埋管，使水从导管中流出。根据漏水量，可以在一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可以在墙体下部埋管引水。然后根据材料使用要求，在防水部位涂大面积聚合物水泥防水砂浆，分层抹灰，顺序为防水砂浆-防水砂浆-防水砂浆，超标后堵管。对于混凝土的轻微渗水，可在混凝土表面涂上无机速凝止水材料，并用橡胶手套反复摩擦，直至看不到水影为止。对于有明显漏水的孔洞和缝隙，应按孔洞和缝隙漏水处理的方法，逐一进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面，当低水压缓慢漏水不严重时(如出汗、润湿等)。聚合物水泥浆可以涂覆在背水面上，在表面形成不透水的覆盖层，起到防渗作用。实用的方法是将基层表面处理平整光滑，用水泥砂浆填充不平整的部分，压实打磨，同时清除基层表面的灰尘和油污，使防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，可根据使用说明刮取所选聚合物水泥浆。
2.灌浆方法：

地下室出现大面积渗漏时，也可采用灌浆方法。灌浆孔可根据渗漏情况布置在结构上，可呈梅花形、三角形或字形布置，然后进行灌浆处理，在结构内部形成防水帷幕。此外，还可以选择“表面封闭灌浆”的方法，即先下放管道引水，然后用大面积聚合物水泥防水砂浆抹灰。砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

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