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地下室堵漏工程:地下室大面积渗漏是什么原因?

时间:2021-01-22 来源:http://www.zhfsgc.com/news/543.html
地下室堵漏工程:地下室大面积渗漏是什么原因?
一、地下室大面积渗漏原因:
设计原因
1.片面强调结构的自防水功能,没有柔性附加防水层。结构混凝土是由多种材料组成的非均质复合材料。里面有很多大小不一的孔隙,通常是渗水通道。即使通过各种手段提高混凝土本身的密实度,刚性结构也不能抵抗地震、温差变形、不均匀沉降等外力。导致结构出现裂缝,形成漏水通道。
2.有些工程的地下室,不在楼板上设计防水层,或者只在围护结构墙立面设置防水层,导致防水层不跨圈,达不到整体密闭状态,造成渗漏。这种情况并不少见。
材料原因
1.防水混凝土原材料选择不好,水泥等级过低,过期结块,骨料尺寸不符合要求,含泥量过大,外加剂质量不合格等。
2.柔性附加防水层选择不当。比如使用耐久性较差的普通纸毡或黄麻毡;使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺,易损坏;选用水乳型涂料作为涂料的防水层,由于长期浸泡在地下水中,涂料会因乳化现象而变质,失去防水能力;当选择合成聚合物线圈时,没有使用匹配的粘合剂。
3.混凝土作为一种自防水结构,其等级和抗渗性越高,单位体积使用的水泥越多,导致混凝土内部的水化热积累越大。在冷却过程中,混凝土会因温差而收缩,导致结构出现裂缝;此外,目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土,单位水泥用量和水灰比较大,导致结构出现干缩裂缝。
其他原因
施工单位使用劣质防水材料或偷工减料,如涂膜防水层厚度太薄达不到要求,不能起到防水作用。
施工原因
1.地基处理不好导致建筑物不均匀沉降,导致结构开裂,防水层损坏。
2.防水混凝土施工质量差。包括混凝土配合比和水灰比控制不严、振捣不准确、养护不良、蜂窝、麻面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,渗漏通道多。
3.柔性防水层施工质量差。包括基层建设不符合要求,角落不加强;穿墙管、预埋件、变形缝、卷材与卷材粘结不牢等区域处理不当。
4.采用涂层防水层的施工方法,由于涂层强度低,与防护墙粘结牢固,当主体结构下沉时,容易使涂层防水层开裂,造成渗漏。
5.回填土含有垃圾、碎砖等杂物,或者没有压实,不会形成防水帷幕,在地下室周围形成集水区域。当结构和防水层出现问题时,就会发生漏水。
管理原因和其他因素
1.管理不善,施工工序安排不合理,有防水要求的侧墙或楼板上随意开孔,埋管,不认真做防水修补处理,造成渗漏。
2.地震等非人为因素造成的结构破坏导致的渗漏。
治理方法:
1.表面法:
适用于结构大面积渗漏处理。一般情况下,地下室大面积渗水的处理不能在前水面进行,只能在后水面进行。因此,施工前应进行排水,防止新制成的防水表面被压水损坏。表层法的实用方法是:选择漏水集中的位置,开孔埋管,使水从导管中流出。根据漏水量,可以在一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可以在墙体下部埋管引水。然后根据材料使用要求,在防水部位涂大面积聚合物水泥防水砂浆,分层抹灰,顺序为防水砂浆-防水砂浆-防水砂浆,超标后堵管。对于混凝土的轻微渗水,可在混凝土表面涂上无机速凝止水材料,并用橡胶手套反复摩擦,直至看不到水影为止。对于有明显漏水的孔洞和缝隙,应按孔洞和缝隙漏水处理的方法,逐一进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面,当低水压缓慢漏水不严重时(如出汗、润湿等)。聚合物水泥浆可以涂覆在背水面上,在表面形成不透水的覆盖层,起到防渗作用。实用的方法是将基层表面处理平整光滑,用水泥砂浆填充不平整的部分,压实打磨,同时清除基层表面的灰尘和油污,使防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后,可根据使用说明刮取所选聚合物水泥浆。
2.灌浆方法:

地下室出现大面积渗漏时,也可采用灌浆方法。灌浆孔可根据渗漏情况布置在结构上,可呈梅花形、三角形或字形布置,然后进行灌浆处理,在结构内部形成防水帷幕。此外,还可以选择“表面封闭灌浆”的方法,即先下放管道引水,然后用大面积聚合物水泥防水砂浆抹灰。砂浆强度达到要求后,从引水管注浆堵水。


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