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1. 清理：详细检查、分析渗漏情况，凿除混凝土沉降缝中填充的木头及表面突起及析出物，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，确保表面干净湿润。
2.钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧钻孔，钻头直径￠14mm，钻孔角度宜在30°±10°，钻孔深度以穿过原有填充物为准，但不能打破原有橡胶止水带；钻孔间距约200-300mm。
3.埋咀：在钻好孔内安装灌浆咀（又称止水针头），并且用专用工具拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙地下室，地下室防水堵漏工程不漏水。尽量让出浆管口离原有止水带近。
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凡是因止水带原因发生渗漏的变形缝，密封胶没有不随之失效的；只有变形缝止水带不漏水或经过治理后不漏水，密封胶才能起作用。笔者不是反对使用密封胶．地下室堵漏但要看条件，就变形缝渗漏用水溶性聚氨酯注浆止水后再用密封胶嵌缝，它的作用充其量只能延缓水溶性聚氨酯膨胀体因失水形成的早期干缩。 在地下工程渗漏治理中，水池堵漏对变形缝的治理可谓难中之难，但只要了解和掌握治漏材料的材性且治理方法得当，变形缝的渗漏还是可以治愈的。
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